1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.5万円/㎡
前年比-9.7%
市川市
30.2万円/㎡
前年比-27.1%
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ウェルフェアグリーン福栄
千葉県市川市福栄一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,272万円
37.7万円/㎡
1,563
2,036
2,508
2,981
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜2,508万円
33.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ウェルフェアグリーン福栄
1,980万円（32.8万円/㎡）/ 5階 / 60.34㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,980万円 | 32.8万円 | 5階 | 60.34㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/18 | 2,500万円 | 41.4万円 | 1階 | 60.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 2,850万円 | 48.0万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,850万円 | 48.0万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,850万円 | 48.1万円 | 5階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,999万円 | 50.5万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 2,990万円 | 50.4万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 2,999万円 | 50.6万円 | 5階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,090万円 | 52.1万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,090万円 | 52.1万円 | 5階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 51.9万円 | 5階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 55.4万円 | 5階 | 59.36㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅8分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.34㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/11 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,190万円 | 25.6万円 | 46.4㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 2,998万円 | 40.6万円 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,500万円 | 37.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/03 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/23 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,270万円 | 26.8万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/17 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/14 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/16 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,530万円 | 25.0万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/07 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 2,498万円 | 35.4万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/13 | シャトー夕月 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 2,500万円 | 40.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/09/19 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,730万円 | 40.9万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/23 | ハイホーム本八幡 市川市稲荷木一丁目 | 本八幡駅14分 | 2,488万円 | 37.5万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%下落、市川市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は市川市の平均と比較して8.6%割高です。